如何排除故障和修理漏水的天花板

天花板漏水可能预示着一个更大的问题潜伏在阁楼、屋顶或上层楼。在修理天花板之前,必须确定天花板的漏水情况,追踪它的起源,并阻止它。

天花板漏水的迹象

天花板漏水可以像水从天花板上滴到地板上一样明显,也可以表现为更难发现的方式:发霉的气味,天花板上充满水的装置,或昆虫的侵扰。大多数天花板漏水是持续性的,而不是一次性的或孤立的问题。漏水确实穿过了天花板,但它也可以继续下去,并顺着墙壁滴下。

起泡的油漆

天花板上的油漆起泡往往是天花板泄漏的标志。室内乳胶漆足够结实,可以容纳水,很像气球。因此,水通过天花板的干墙或石膏,被油漆层挡住。

黑暗或酸败的水

渗漏的水通常是深色的,会染上白色或浅色的天花板或墙壁。它可能闻起来有霉味,甚至是酸败的味道。或者,水可能是清澈的,没有气味的。

导致漏水的事件

天花板漏水往往出现在下雨或下雪之后,或者在家里的活动中,如冲厕所或洗澡。天花板上的补丁甚至可能表明以前的天花板渗漏。

安全考虑

调查和阻止天花板的泄漏可能会使你陷入任何数量的家庭危险之中:天花板上的铅基油漆;天花板上的绝缘材料或管道包层上的石棉;或干墙后面或绝缘材料中的黑霉。攀爬梯子进入阁楼或屋顶可能导致你摔倒。跌倒是造成家庭伤害或死亡的主要原因之一。

检查房屋内部天花板是否漏水

标记积水

从水的终点开始。如果积水在地面上,用水桶、油漆胶带或粉笔标记该区域。

检查冷凝水

消除导致天花板漏水的凝结物。如果冷凝水是源头,添加一个排气扇或运行一个除湿器。

从积水处往上看

沿着池水往上看。天花板上的滴水区通常很明显,甚至在滴水干涸后仍然存在。水往下流,寻求阻力最小的路径,尽管有时会走弯路。

标记漏水区

如果天花板上的滴水区很广泛,用铅笔标出其轮廓。用湿气检测仪测试那些不明显的区域。

寻找收集点

灯具有时会成为天花板漏水的容器。泄漏点不一定在灯具的正上方。相反,灯具是天花板上的最低点,所以它收集了水。厨房壁柜的顶部也会成为漏水的收集器。

调查阁楼

如果漏水点上方的区域是阁楼,在通常位于壁橱或走廊的通道门下放置一个梯子,进入阁楼。带上手电筒。戴上呼吸保护装置和手套。找到泄漏的区域。卷起玻璃纤维绝缘棒。对于松散的纤维素绝缘材料,用簸箕将其舀起,放在一边。

检查屋顶的底部

从天花板干墙顶部的漏水处往上看一条垂直的视线。看看屋顶的底部是否潮湿。这种类型的底部漏水往往从高处开始,然后向下移动。因此,如果屋顶在漏水,漏水点可能位于漏水路径的起始点。

调查上层楼

如果天花板上的漏水区域是可居住的楼层,而不是阁楼,那么通过从墙壁向内测量漏水处,尝试找到天花板漏水处的确切区域。如果漏水点的正上方是浴室–特别是浴室的马桶、淋浴或浴缸–那么漏水点很有可能来自其中任何一个。在某些情况下,墙后或地板下的供水管道或排水管道可能会漏水。

检查房屋外部天花板的漏水情况

检查排水沟

将加长梯子靠在房子上,看一下排水沟。满是树叶或杂物的排水沟会溢出到房子的阁楼上。如果排水沟没有保持每10个水平英尺至少有1/10厘米的垂直落差,就会积水并将其送回阁楼。

调查屋顶

从梯子的顶部,看一下屋顶。凸起、损坏或缺失的瓦片可能是泄漏点。靠近屋顶边缘的损坏的瓦片可能表明冰坝的漏水。

检查屋脊和防水层

走到屋顶上,进一步检查瓦片,以及屋脊。观察烟囱旁边的金属台阶防水层,看是否有水进入的迹象。检查所有从屋顶延伸出来的管道和通风口。

如何修理内部天花板漏水

修理厕所底部漏水

马桶底部的水脊表明马桶与壁橱法兰的连接处漏水。

  1. 拆下马桶。
  2. 刮掉蜡环密封圈。
  3. 检查壁橱法兰,如有破损或生锈,应予更换。
  4. 在马桶底部安装新的蜡质密封圈或硅胶密封圈。
  5. 更换马桶。
  6. 在马桶底部周围涂上填缝剂。

修复漏水的淋浴器或浴缸

淋浴器或浴缸可能会漏水,水从侧面或从水龙头、排水口或溢流口溢出。

  1. 修复或更换从侧面漏水的淋浴门。
  2. 在浴室地板和浴缸或淋浴盘之间使用填缝剂。如果地板不防潮,可以考虑换成乙烯基板、瓷砖或豪华乙烯基板。
  3. 拧开花洒,用特氟隆胶带重新包住螺纹。更换花洒,用手拧紧。
  4. 用排水管拆卸工具拧开浴缸的排水管。刮掉水管工的腻子,换上新的腻子。更换下水道,并将其旋紧。
  5. 对于浴缸,用一把螺丝刀拧开溢流排水口的盖子。确保溢流排水口与浴缸上的溢流孔相接,并适当密封。更换盖子。

修理漏水的水管或排水管

  1. 检查通往马桶的供水管道,如果有漏水,请更换。
  2. 在浴室水槽下面,拧紧或更换所有漏水的供水管道。
  3. 同样在水槽下面,放水并确保P-trap(排水管)不漏水。如果是的话,重新安装或更换。
  4. 对于墙壁后面的漏水管道,用颚式锯切掉干墙。有针孔渗漏或接头有问题的铜管应由有执照的水管工更换。或者你可以切掉损坏的管线,用PEX塑料管和推入式接头来代替。

如何修理外部天花板漏水

修复漏水的排水沟

  1. 清洁排水沟和落水管。
  2. 放水检查流量。测量排水沟的坡度。轻微的下陷可以通过重新拧开天沟的受影响部分来纠正。对于严重的下陷,应拆除并更换排水沟。
  3. 在排水沟上加装滤网,防止树叶和碎屑沉淀。

更换缺失或损坏的瓦片

移除损坏的瓦片,然后换上新的、匹配的瓦片。如果瓦片下面的木质屋顶甲板被损坏或腐烂,就需要更换。

添加冰坝保护

可以沿着屋顶的边缘添加一长条的冰坝膜,以防止解冻的冰从瓦片下漏到阁楼上。这最好是在安装新的瓦片之前安装,而不是追溯到以前。

然而,你可以增加电热电缆,以之字形运行,在冰坝形成之前融化它们。电加热电缆连接在瓦片的顶部。

更换泄漏的防水板和通风口

对于轻微的台阶式泛水问题,你可以用预先成型的台阶式泛水的部分来替换弯曲或缺失的部分。如果要更换所有的防水层,请咨询屋顶公司或泥瓦匠。

如何修复被漏水损坏的天花板

  1. 移除所有被水淹没的天花板干墙和绝缘材料。
  2. 将干墙(甚至是未损坏的干墙)切回最近的托梁。
  3. 沿着托梁添加两乘四合板,以便为干墙螺丝提供一个连接面。
  4. 将一块5/20厘米厚的石膏板切割成缺失面板的尺寸。
  5. 在一个助手的帮助下,将石膏板抬到合适的位置。
  6. 用无绳电钻和干墙板螺丝将干墙板拧到托梁上。沿着边缘每隔7至20厘米就有一颗螺丝,在现场(或中心区域)每隔30厘米就有一颗。

什么时候需要找专业人士?

如果你很难找到天花板漏水的根源,请打电话给有执照的承包商。承包商可能会以小时为单位帮助你找到泄漏的源头,并可能会帮助你进行维修。对于屋顶上的所有问题,包括台阶闪电和通风口,屋顶的专业人员可以提供帮助,追踪泄漏点并进行所有必要的维修。

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