如何解决地下空间的水问题

家里的爬行空间有水,不仅仅是一种烦恼,它还会对你的房子的价值产生破坏性的影响。积水或甚至空气中一直存在的湿气会造成霉菌问题。在极端的情况下,地下空间的水会导致腐烂,削弱结构成员,使重大建筑维修成为必要。湿气的存在也会助长白蚁、木匠蚁和其他昆虫,从而破坏你的房屋。房子下面的水会吸引你真正想避免的动物,如老鼠和浣熊。

你可以自己解决你的地下空间的水的问题。因为这是一个非常耗时的项目,你可能希望叫一个水修复公司来做这项工作。

什么时候修复地下空间的水问题?

水可以在地下空间停留数月,甚至数年,给人一种错误的印象,以为只要你拥有房子,一切都会好起来。但是,从长远来看,积水会损坏房屋的地基;木梁和托梁会开始腐烂;而且会出现各种类型的霉变。到了出售房屋的时候,你将被要求解决这个问题。未来的买家将无法获得贷款来购买地下空间有水问题的房子。

水修复是一个最好在干燥的月份处理的项目。虽然所有的工作都是在受保护的环境中完成的,比如在房子里或房子下面,但水会继续在房子下面堆积,阻碍工作。

识别水的来源

当你发现地面上有积水时,重要的是要确定水的来源是地下水–从地面流进或渗出的水,还是来自地面上的水。地面上的水通常来自水管装置、排水管或房屋地板下空间的供水管道的泄漏。

找出通往地下空间的通道口。这有时是位于地下空间周围的外墙上的一个舱口,或者是地板上的一个舱口,通常位于壁橱或杂物区中。带上一个好的手电筒、结实的工作服和塑料布,以便在爬行时保护你的衣服,进入爬行空间,检查每个区域–地面和你上面的房屋结构件。寻找地面上有无积水的迹象,以及房屋的木柱、桥墩和架空结构件上有无因发霉和木头腐烂而变色的迹象。

地面以下的水源

在一年中的某些季节,特别是雨季,地下水的问题通常会变得更加严重。如果你的定期检查显示,这些时期的积水更多,那么你很可能是在处理从地表以下进入地下空间的水–要么是雨水的径流,要么是地下水位的上升。

在我国的许多地方,地下水位相当高,雨季会导致水位上升,在爬行空间的低洼处形成积水。

地面以上的水源

如果积水似乎不受季节或天气的影响,就有可能是地面上的水源问题。这很可能是由于排水管或供水管道的管道问题造成的,这些管道在地下空间的地板下运行。

如果你注意到积水、水坑是在浴缸、淋浴器、马桶或其他管道装置的正下方,或在排水管的下方,那么你可能正在处理与管道有关的水问题。好消息是,水管问题可以由水管工来纠正,这比处理地下水问题的成本要低。

室内水问题

简单的湿度问题是由水蒸气从地面转移到爬行空间而产生的。在这种情况下,你很少会看到水坑或积水,但可能有广泛的证据表明房屋的木质框架上有霉菌或霉变。

在没有防潮层和没有充分通风的地下空间,这可能是一个严重的问题。但解决方案通常只是在地面上铺设防潮层,这比处理主要的地下水问题要便宜得多。

安全考虑

在你的房子下面工作会带来许多危险。灰尘、干燥的动物粪便、黑霉菌和石棉只是您在这个空间可能吸入的污染物中的一部分。在地下空间一定要佩戴呼吸保护装置。

由于建筑商有时会将钉子、工具刀的刀片、玻璃和金属丢弃在这里,因此许多尖锐的物体可能会出现在地下空间里。一定要戴上厚厚的手套、护膝、厚裤子和长袖衬衫或大衣。

在你开始之前

除非可以从外部进入爬行空间,否则你需要从房子里把材料带进去,然后从一个通道门进去。确保所有你走过的地方都用塑料或承包商的纸来保护。

控制爬行空间的水的一般过程包括在爬行空间内设置一个边界,并捕捉任何试图渗入该边界的水。当水碰到这个边界时,就会被分流到充满砾石的渠道中,并在重力作用下被输送到一个污水泵坑。污水泵然后将水从爬行空间抽出。

移除防潮层

如果你的爬行空间已经有了塑料防潮层,那么应该把它拆下来,卷起来,从门缝里拿出来。

挖沟

在整个室内地基周围挖一条沟,以地基为指导。一个典型的沟渠将是45厘米深,9-30厘米宽,每10英尺有一英寸的坡度。沟渠通常距离地基20厘米至60厘米。如果沟渠离地基再近,就会破坏地基和房屋本身。

铺设排水管

在沟渠中铺设带孔的排水管。这将有助于收集水,并将其引向污水泵工作的区域。

用砾石填充沟渠

覆盖排水管,用排水石填入沟内。

铺设土壤

将挖出的剩余土壤铺上。
将挖沟时剩余的土壤均匀地铺在爬行空间周围。

安装一个GFCI插座

可以自己安装,也可以分包给电工,在地下空间安装一个接地故障保护插座。

安装一个污水泵

在周边沟渠的低端,你将安装一个污水泵。只要沟内有积水,这个泵就会自动启动。

安装排水管

将排水管从抽水马桶上引出,引到地下空间外的某个适当的地方。

铺设新的防潮层

铺设一个新的6密耳的防潮层,以防止水汽从地面转移。

安装通风装置

如果爬行空间的横向通风不足,在爬行空间的外墙安装新的通风口。非常大的空间可以配备电动通风扇,以促进空间内的交叉通风。

什么时候需要找专业人士?

缓解水的问题并不复杂,也不难理解,但它是艰苦的体力劳动。大多数人选择雇用一个承包商。有些因素使得自己动手的房主很难完成这项工作。首先,必须在地下空间为污水泵安装一个GFCI插座。这个插座必须已经安装到位,或者你必须委托电工来安装。作为一个自己动手的人,你可以自己做这项工作,但必须要有电气许可证,而且必须遵守法规。

此外,在爬行空间里操作起来也很困难。高度在4英尺到5英尺之间的爬行空间被认为是宽敞的,但即使是这样的尺寸,也很难在其中移动。许多爬行空间只提供2至3英尺的垂直空间。数百斤的袋装排水石必须和穿孔管一起被运进爬行空间。

可能只有一个小门可以进入爬行空间,而且这个门可能位于一些不方便的地方,如卧室的壁橱或厨房的储藏室。

召集合适的专业人士

在潮湿的地区,水的问题很常见,你可能会有几个当地的公司,专门从事水的缓解服务。不要把它们与地下室干燥和修复公司混为一谈,后者是在水问题被解决后才介入的,主要处理硬体设施。修复公司会对这些区域进行清洁和干燥,但他们并不解决这个问题。

搜索那些宣传地下室或爬行空间防水和排水维修的公司。总承包商也可以为你做这项工作,但要确保他们以前做过这种类型的工作。

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