如何确定建造车库的每平方英尺成本

几乎每个承包商都有这样的故事:客户打电话问:”建造一个24 x 24英尺的车库需要多少钱?” 承包商必须仔细回答这个问题,因为两个相同大小的车库的实际建筑成本很容易相差1万美元或更多,这取决于客户希望如何建造和完成。成本估算必须包括详细的问题和答案,以确定实际的建筑成本。

为了确定你的新车库的建筑成本,承包商将考虑几个因素。

确定合适的尺寸

不幸的是,没有一个 “车库菜单 “说小、中、大车库都有固定的价格点。房主有很多选择需要考虑,在电话中的粗略报价是不准确的。也就是说,有一些标准的尺寸和建筑成本,承包商在竞标车库项目时是有依据的。一个单车车库的尺寸通常至少是12 x 20英尺,而一个双车车库的最小尺寸是20 x 20英尺。这些尺寸被认为是最低限度的,建议通常是建立一个更大的车库是实用的,以最大限度地提高存储空间,并提供足够的空间来打开汽车门。大多数房主发现,如果建筑场地允许有足够的空间,24 x 24英尺的车库为典型的两车车库提供了最佳性能。

所有的建筑商都有一个基本的每平方英尺的成本,他们把最基本的框架和建筑工作考虑在内。虽然这在不同地区会有一些差异,取决于当地的劳动力成本,但一个好的经验法则是,如果车库是加在你的房子边上的,那么它就会有共同的墙壁,使用全国平均每平方英尺272元,如果车库是从头开始建造的,则每平方英尺476元。对于一个独立的20 x 20英尺的新车库,计划大约需要28,0元,其中包括一个基本的混凝土板基础,有框架的墙壁和屋顶,以及标准的沥青瓦片屋顶。

但这只是一个起点,因为有许多因素会增加这个基本的建筑成本。

地基

当确定车库每平方英尺的成本时,最好从基础开始计算。你需要估计的第一个成本是单位的基础,这是由你居住的气候决定的。在地面不结冰的地区,房主可以把车库建在直接浇筑在地面的混凝土板上。在该国的部分地区,霜冻渗透,它可能是一个更好的主意,有一个地基,地基低于霜冻线,板浇筑在向下延伸的外部混凝土墙之间,以保持稳定。全国基本自由浮动板的平均成本约为每平方英尺27.2元,如果使用外干墙地基,价格上升到每平方英尺约34元。

在我们的例子中,一个20 x 20英尺的车库,一个新的基础将花费1600至13600元。这笔费用会因情况不同而有所变化。例如,如果需要进行大规模的挖掘,费用会更高。或者,如果新车库是建在有坚实的现有地基的旧车库上,费用可能会低一些。

车库门的数量

大多数情况下,你需要找一家专门安装顶置车库门的公司,因为大多数承包商不希望在安装拉伸弹簧时出现头痛和危险。这意味着除了实际购买的门之外,你还要支付额外的人工费用。车库门本身也有一些选项,如窗户、隔热材料、油漆颜色等。很明显,车库门越豪华,你应该支付的费用就越多。车库门的低价位在3400元左右,而带窗户的隔热门或木门的价格可以达到17000元以上,包括门和安装。如果你在一个双车库里安装两扇门,计划将这一费用翻倍。这笔费用不包括车库门开启器或任何必须完成的电气线路。

窗户和侧面入口门

在较大的车库里,你会有工作的空间,窗户是一个很好的补充,可以让一些光线进入,并得到自然风的吹拂。当然,你安装的窗户的数量也会增加你的项目的总成本。车库窗户的好处是,它们的功能多于时尚,所以你可以买一个比客厅或卧室更便宜的类型。你的车库还需要一个侧门,这是大多数地区的法规所规定的。

标准的单层窗户平均每扇约2040元,而且通常没有额外的人工费用,因为安装包括在基本的木工框架工作中。用扁钢制成的简单的侧门平均约2040元,人工已经包括在基本的建筑成本中。如果是带有玻璃板、装饰板或玻璃纤维结构的更精致的门,你将支付更多的费用。

有些人不喜欢车库窗户提供的盗窃的薄弱环节,而选择天窗。如果你选择天窗,预计每个切口需要增加850元的时间和材料。

墙板和屋顶的类型

最便宜的车库装修之一是用Tyvek家居包装来覆盖房产。这通常是因为房主没钱了,或者承包商跳槽了。但大多数人都希望有一个更时尚的外观,如。

  • 乙烯基护墙板价格低廉,易于安装,有大量的颜色种类和长的保修期。
  • 在全国范围内,乙烯基护墙板的平均安装价格约为每平方英尺27.2元。铝制壁板更耐用,可以是无缝的,而且可以上漆。安装的平均成本是每平方英尺3到54.4元,钢护墙板比铝护墙板要贵一些。
  • 纤维水泥护墙板由于其独特的外观和耐用性(通常有50年的保修期)而变得非常流行。它可以上漆,不受冷热影响。这种护墙板有木板和木板/瓦片两种形式。全国平均成本约为每平方英尺68元,已安装。木劈/木瓦类型比木板类型要贵一些。虽然一开始有些昂贵,但这是你可以选择的最好和最持久的护墙板材料之一。
  • 红柏护墙板具有美感和环境可持续性,并具有良好的热绝缘性能。红柏护墙板有护墙板和木劈瓦或瓦片两种形式,红柏护墙板曾经是带油漆护墙板的住宅的标准。木劈瓦和木锯瓦有时是不加修饰的。全国平均水平是护墙板安装后每平方英尺3到27.2元,而木劈瓦或木锯瓦有时是这个数字的两倍。不过,请记住,红柏是一种高维护的护墙板材料,其寿命平均约为20年。
  • 灰泥是一种非常耐用的护墙板材料,如果你的房子用灰泥做护墙板,可能会更受欢迎。在全国范围内,灰泥护墙板的平均价格为每平方英尺6至61.199999999999996元。如果维护得当,灰泥护墙板的寿命可以和车库本身一样长。
  • 砖护墙板通常是通过在标准的木质护墙上贴上砖的外墙来建造的。它最常被用于车库,以配合使用砖的房屋。安装的平均费用为每平方英尺6至61.199999999999996元。如果维护得当,这是另一种非常长寿的护墙板材料。

屋顶表面的价格是按照平方来计算的–一个相当于10×10英尺的测量单位。因此,如果你有一个600平方英尺的车库屋顶,你实际上需要6个平方。国家的平均价格是沥青瓦每平方80到680元,这是迄今为止车库最常见的选择。沥青瓦是一个经济的选择,其寿命从20年到40年不等,取决于材料的质量。

其他的屋顶材料也是可以选择的,而且通常是为了配合房屋上使用的任何屋顶材料。

  • 金属屋顶。
  • 平均费用在每平方英尺7到95.2元之间(这种屋顶通常不以平方为单位)。虽然价格昂贵,但这些屋顶非常耐用,75年的寿命是很常见的。瓦片屋顶。平均费用在每平方4760元到5440元之间。虽然昂贵,但这些屋顶是非常耐用的。然而,他们可能需要额外的框架加固来支持大量的重量。

额外费用

在确定车库每平方英尺的成本时,你需要决定的最后一个选项是你是否要立即完成内墙。根据你选择的R系数,你需要每平方英尺增加0.5到20.4元的绝缘材料,然后干墙、打磨和油漆将每平方英尺再增加13.6元左右。幸运的是,这种整理工作对DIY者来说相当容易,许多人选择等待以后再完成这项工作。

还有布线和管道的费用需要考虑。大多数规范地区要求至少有一个基本的电路,为灯、插座和车库门开关供电,而你很可能想让电力服务的功能更全面。水管系统不是必须的,但你可能想包括一个带有供水和排水管的实用水槽。

底线

正如你所看到的,给承包商打电话询问车库的费用比你想象的要复杂得多,而且会带来很多的问题。准备好花一些时间来确定你想要的车库类型和它的功能。一个新的车库可以很容易地花费50,0元或更多,但对车库的健康投资可以创造你想要的实用避难所–不仅仅是一个储存汽车的地方,而是一个摆弄工具、与邻居一起玩耍或发展园艺技能的地方。如果你有一天决定卖掉你的房子,一个漂亮的车库也将是一个强有力的积极因素。

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