你应该自己建一个车库吗?

在你的财产上建造一个车库,可以保护你的一些最宝贵的资产–你的车辆。雨、雪和太阳的紫外线会使没有车库的车辆迅速老化。

不仅如此,建造一个车库还能为你的财产增加大量价值。平均来说,有车库的房子比没有车库的房子估价高20%。此外,有车库的房子比没有车库的房子卖得更快更容易。

自己建造车库是一个严肃的项目,但只要有足够的动力、计划和知识就可以做到。通过自己动手或将部分项目承包出去,你可以比雇佣一个全面服务的总承包商节省资金。

安置

车库可以连接到房子的侧面,后面,或者有时连接到前面。附属车库允许你从房子里进入车库。这些车库的建造成本比独立车库高,但它们的转售价值更高。

考虑分区和后退。房屋侧面的车库必须从财产线后退一定距离,这由当地的分区限制决定。后面的车库在分区和后退方面问题较少,但你需要在房子旁边为车辆提供通道。

开始之前

车库是一个巨大的结构,它的计划应该由建筑师、承包商或设计建造公司来制定。通常,车库的外观设计是由房子的风格预先决定的。护墙板、屋顶、颜色和窗户通常与房子本身的风格相匹配。

一个两车位的车库一般是24英尺×24英尺,有一个或两个车库门,一个通往房屋的门,一个通往外部的侧门,还有一两个窗户。

你还需要获得全套的建筑许可证–即使你自己建造车库。该结构本身必须得到许可,并由当地市政检查员进行检查。 

车库内的组件将需要单独的许可证和检查。附属车库将需要电线来提供法规要求的插座和照明。如果你安装了洗衣池、洗衣设施或外面的水管龙头,你也需要获得水管许可证。

建造地基底层

如果需要的话,车库的地基脚手架应该延伸到你所在地区的霜冻线以下。用挖掘机将土壤挖到这个深度。木制的混凝土模板将被用于建造地基。混凝土将被倒入模板中,等待固化。

浇筑混凝土楼板

混凝土承包商会绑上金属钢筋,作为混凝土板的加固基础。然后,一辆混凝土卡车将连续浇筑板块,而混凝土工人则将混凝土抹平并完成。

建造墙体

木匠们将在顶部和底部用双层窗台板建造墙壁,每隔40厘米就有一个垂直的墙骨。为门窗留出空间。9英尺车库门的门头可以用二乘十或层压LVL横梁制成。

建造屋顶

预制的屋顶桁架由卡车运来,由起重机移到合适的位置,工人将桁架钉在上面。

安装瓦片

从下到上,一排排重叠的屋顶膜被水平地推出来。瓦片紧随其后。像薄膜一样,瓦片从屋顶的边缘开始,以重叠的行数向上移动。

安装护壁板和房屋包层

外墙级别的3/10厘米胶合板或OSB板被钉在车库的外部,并覆盖在房屋包层上。

安装壁板

护墙板被安装在房屋覆面板上。护墙板直接与房屋护墙板相连,使两者在风格上一致。

安装门

在车库和房屋之间安装一个门。大多数法规都要求有一扇坚固的、防火的门。对于外部的门,安装外部的预挂门。

安装车库门

车库门的轨道安装在车库天花板上。门被安装在门的开口处,然后连接到轨道上。

安装电气线路

与房屋的电气系统连接。如果你在服务面板上有可用的电路位置,就从这些位置铺设照明、插座、烘干机和车库门电路。

安装水暖管线

如果车库里有洗衣设施,水暖管线要与房屋的冷热水供应和排水系统连接。对于水管插座来说,冷水供应线连接到房子的供水系统,并通过墙壁延伸到室外水龙头的位置。

悬挂和完成石膏板

石膏板安装在车库的内部。规范可能要求在车库与房屋相邻的一侧安装特殊的防火干墙。

DIY与聘请专业人士

建造一个车库就像建造一个较小的,精简的房子。主要特征,如屋顶,地基和墙体系统都是一样的。手工建造你自己的车库需要你精通许多行业,并有一个宽松的工作时间框架。因此,大多数房主选择将他们的车库建造项目承包出去。 

雇用分包商做一些工作,自己做其他工作是一种选择。这不仅可以减少一些分包商项目的成本,还可以省去10%到20%的承包商加价费。如果你是一个高级的自己动手的人,你可能想这样划分任务。

自己做的项目

  • 从房子里给车库通电为照明、插座和车库门建立电路
  • 悬挂和完成干墙
  • 安装车库门
  • 安装窗户
  • 安装通往房屋和外部的门

专业人员的项目

  • 建造地基浇筑混凝土板
  • 安装壁板
  • 建造屋顶结构
  • 安装瓦片

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