粉刷房屋的终极指南

你可以做的最好的事情之一,以提高其路边的吸引力,增加其转售价值,并帮助你爱你的房子甚至比你已经做的更多。但是,如果你用错了方法,这个令人高兴的项目可能会变得很累。采取一种明智的、有分寸的方法来粉刷,将创造一个令人惊叹的房子,成为街区的明星。

在你开始之前

在你急着去家居中心购买油漆样品之前,先从整体上考虑这个项目。

你准备好做一个长期的项目了吗?

无论你是自己动手还是雇佣专业人员,粉刷你的房子都是一个广泛的、涉及的项目。你是否准备好迎接一个比短跑还漫长的工作?如果油漆承包商的估价太高,你是否愿意自己承担这项工作?在夏天开始的时候就开始粉刷房子的房主,往往要到夏天中期才能完成。

你为什么要刷房子?

为即将到来的销售而粉刷,可能意味着选择一种对别人比对自己更有吸引力的颜色方案。或者你是为了维护而粉刷?如果是这样,你可能想坚持使用相同的颜色。这将使房子更容易粉刷。给你的房子刷新颜色是一个重大的改造,不容易被逆转。花更多的时间来确保这个颜色对你来说是完美的。

自己动手粉刷房子

大多数房主都希望有一个专业的团队来油漆他们的房子。然而,自己动手的成本大大降低,诱惑着许多房主尝试自己动手。

除了节约成本,自己动手刷房子还有一些意想不到的好处。当天气好的时候,户外粉刷几乎是一种享受。如果你选择手绘而不是喷涂,你可以在短时间内跳入这个项目,更好地适应你的时间表。不要忘了放松,在你画画的时候播放你最喜欢的音乐列表。

自己粉刷房子的另一个好处是,你开始近距离地、非常详细地观察你的房子。你可以看到需要修补的地方。只要你不急着粉刷,你应该花时间解决这些问题。

雇佣专业油漆工

即使是最坚定的自己动手的油漆工,在考虑承担这样的一个项目时,也可能有第二个想法。这就是专业油漆工进入画面的地方。外墙粉刷的规模往往使自己动手的人倾向于雇用专业人士,此外。

  • 专业的油漆工通常是以小组为单位工作,而不是个人。
  • 这有助于加快工作进度。有了专业人员,预计完成日期在几天之内,而不是几个月。专业油漆工拥有所有需要的油漆工具。其中一些工具–高速喷漆机、加长梯子,通常还有脚手架–对房主来说,购买或租用这些工具都是很昂贵的。
  • 专业的油漆工会产生高质量的工作。只要确保在雇佣他们之前,你已经检查了他们以前的工作。

选择一种颜色 

毋庸置疑,为你的房子选择一个油漆颜色是这个项目的最好的部分。为即将到来的销售而粉刷的房子,需要吸引最大数量的潜在买家。中性的颜色和适合邻里的颜色是最好的。

否则,选择一种你喜欢的颜色,确保它与你的房子的风格相适应,并增强其结构的和谐性。 购买至少1夸脱大小的油漆样品,并在房子的至少两面涂上这种油漆,以便在不同的灯光下看到颜色。

什么时候刷房子

  • 不要在直接被雨淋过的表面刷漆。但如果外面下着雨,而表面是干燥的,你也许可以给你的房子刷漆。当相对湿度(RH)达到50%时,你就会进入一个不舒服的范围,油漆会干得更慢。温度。温度会影响油漆的固化过程。阳光直接照射在表面上,会导致油漆固化后出现不美观的波浪和涟漪。另一方面,温度在34°F到37°F的范围内,意味着油漆根本不会干燥。 
  • 一天中的时间和季节。外墙粉刷的最佳时间是在清晨(露水蒸发后)和午后(在温度下降前就能使油漆干燥)。夏天的外墙粉刷很舒服,但像春末秋初这样的肩部季节往往有不太明显的温度高峰。

外墙粉刷费用

对于自己动手的房屋外墙粉刷,估计成本是很简单和直接的。这是因为绝大部分的费用都用于两种材料–油漆和底漆,而这些材料很容易用油漆计算器来确定。

一般来说,一加仑的外墙涂料可以覆盖400平方英尺。喷涂比滚动或刷子使用更多的油漆。喷涂时,预计每150-200平方英尺要用1加仑。

专业的油漆工有不同的方法来发布工作标书和估算,从名片上的一个数字到多页的建议。预计专业油漆的房屋外墙比自己动手的工作至少要贵三倍。

房屋粉刷技巧和窍门

在开始粉刷你的房子之前,请使用这些提示,使项目更顺利地进行。

  • 油漆可以填补小孔和裂缝并不意味着它应该这样做。
  • 相反,要花时间用腻子或填充物适当地填补这些洞和裂缝。如果你是自己粉刷,一个心理技巧是把房子的每一面都看作是一个独立的项目。分成小的项目,这个大项目就会感觉不那么可怕。
  • 平坦的油漆光泽使外部油漆比缎面光泽更快,因为油漆闪光,从一排到另一排产生的暗淡,是没有问题的。另一方面,平坦的光泽确实使清洁护墙板更加困难。
  • 购买高质量的油漆和底漆。油漆有很大的区别。优质的油漆一般会更厚一些,而且能更彻底地覆盖表面。廉价的油漆可能需要第二层,这最终会使你在时间和金钱上比首先购买高质量的油漆花费更多。

检查房屋的壁板

手里拿着笔记本,首先对房屋外墙的所有部分进行彻底的巡视。在房子的粗略地图上,记下护墙板上每一个需要修复的洞和裂缝,以及需要拆除的物品,如排水沟、排水管、屏幕、通风挡板和门牌号。

测量油漆

测量并记下房屋上所有需要粉刷的地方。用激光测量仪测量墙壁的距离和高度,将两者相乘得出面积。减去窗户和门。

用卷尺量出要粉刷的小物件的尺寸,如屋顶下的区域(屋檐)、冲天炉、屋檐和栏杆。窗户和门的装饰,如果它们是不同的颜色,应该单独测量。多买10%的油漆,以考虑到浪费的问题。

移除或覆盖障碍物

拆除一些小的障碍物,如门牌号,邮箱,附件,如晾衣绳,安全摄像头,和灯,会使你的油漆工作看起来更好,使你的工作更容易。

只有当你打算给楣板上漆时,才有必要清除像排水沟这样的大型障碍物。如果你的障碍物太难移除,或者在移除时可能会损坏房子,那就用塑料布把它们包起来,用油漆工的胶带固定。

修复主要问题

粉刷你的房子会给你一个意想不到的收获:一个固定的房子外墙板。这是更换破损的护墙板的时候,修复分裂或腐烂的窗饰,更换老化的角饰件,改变破损的基础砌体,等等。 

清除松动的油漆

剥落的、鼓起的或其他不足以支撑下一层涂料的现有涂料必须被清除。使用各种尺寸的刮刀和热风枪。将一块抹布放在该区域的正下方,轻轻地推入剥落的区域。继续推,直到油漆出现阻力,拉掉剩余的油漆部分,然后丢弃。如果要处理含铅的油漆,要采取适当的安全措施。

清洁房屋和口罩

用手洗房子是很乏味的,但能产生最好的效果。不过,大多数专业人员会使用高压清洗机。将喷雾器调到最宽。从顶部开始,慢慢地以横排的方式向下进行。 

在房子彻底干燥后,遮住窗户、门、灯、通风口和其他任何之前没有被拆除的东西,这些东西不会被涂抹。

填缝和修补 

将填缝剂枪装入填缝剂管,将填缝剂挤入窗户、门、通风口和其他入侵点周围的细小裂缝。让填缝剂固化两个小时以上或按照产品包装上的建议。用木材腻子或木材填充物填补钉子或螺丝孔。在修补过的地方涂上底漆。

铺设油漆层

在这一环节,请一个帮手。一个人用油漆喷雾器在房子上涂上一层油漆,另一个人用油漆滚筒跟在后面。千万不要把滚筒浸在油漆里。相反,要从一个干燥的滚筒盖开始,拿起喷雾器铺下的油漆。这种技术被称为 “后滚翻”,专业的油漆工使用这种技术,使油漆既具有滚动的平滑性,又具有喷涂的速度。

漆饰

在涂刷门窗装饰,以及屋檐、楣板和其他类似的房屋构件之前,至少要留出一天的时间让油漆固化。用你的刷子来刷饰线。

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