在为出售房屋做准备时如何租赁家具

当你必须在腾出房子后为房地产展示做准备时,大多数房地产专家都认为,如果你能用有品位的租赁家具和配件来填充它,那么你就有更好的机会快速出售,并获得更好的价格。虽然空房子里的房间可以感觉更大,但许多潜在的买家很难想象住在那里。空荡荡的房间会让人觉得冷冰冰的,没有吸引力,而且潜在买家走过时可能会有回音。研究表明,经过精心挑选的家具布置的房子比空着的房子卖得更快,价格更高。

但是,除非你知道如何有效地填充一个空房子的家具和配件,否则很难。

选择合适的家具租赁店

选择合适的家具租赁店。
寻找能提供快速和安全交付的家具租赁店。当你的家在市场上时,你可能没有太多的时间。你需要与一家家具租赁公司合作,该公司将按时交付家具,并迅速而专业地将它们安排在正确的位置。此外,你还需要一家商店,一旦你的房子被卖掉,就能迅速取走摆放好的家具。许多公司的报价中不包括接送服务,所以一定要问清楚这一点。

另外,做一些研究,寻找一家位于你所在地区附近的公司。这将帮助你节省大量的运输费用,特别是如果这些费用不包括在报价中。

从Yelp或HomeAdviser等渠道查看你正在考虑的公司的在线评论;实际的消费者反馈是对家具租赁公司或专业家庭分期服务表现的最佳指导。

选择中性的家具

  • 选择中性的家具和配件。
  • 摆放房屋的目的是展示房间和它们的有效功能,而不是把太多的注意力吸引到家具和装饰品上。选择高质量的家具是为了它们的装饰价值,而不是它们的实用舒适性,但不要选择那些花哨的家具来吸引人们的注意。确保家具的风格与住宅的风格一致–例如,在一个整体为法式殖民风格的木制品和窗饰的住宅中,适度的家具不会很好看。要特别注意卧室。 卧室的装饰品应该比你住在那里的时候要少。卧室是一个高度个人化的空间,如果房间里摆放了太多的物品,潜在的买家将难以想象在那里生活。 
  • 不要忘记庭院家具。 虽然你可能认为中性家具只适合在室内使用,但实际上,它们在室外也很好看。简化庭院家具的颜色可以很好地补充环境,帮助它真正脱颖而出。争取有一个普遍的外观,是诱人和有趣的,但不是太夸张。蓝色、黄色和棕色等颜色是摆放户外空间的理想选择。你可以用色彩鲜艳的靠垫和装饰品来增强外观,这些也可以从大多数家具租赁公司那里得到。  

了解价格

专门租借家具的公司往往有固定的定价,允许你以一揽子的费用挑选固定数量的家具。例如,八件餐厅家具可能有一个固定价格,你可以从商店的库存中选择任何一件。但要确保你了解他们的定价规定,例如。

  • 送货和提货是否包括在费用中?
  • 某些高端家具和配件的选择是否需要加钱?
  • 租赁期有多长? 延长时间的费用是多少?
  • 搬运家具上下楼梯是否有额外费用?

考虑专业分期。有一些专业人士提供家庭分期服务,有时与专门出租家具和装饰品的商店有联系。这可能值得寻找一个提供一揽子服务的家庭园艺师,其中包括对你的家进行专业审查,选择物品,以及家具租赁,所有这些都是一个价格。 

平均费用

租用家具进行布置的价格根据所提供的服务和租用的家具数量而有所不同。据房地产专家Crystal Leigh Hemphill观察,大多数提供全套服务的专业装潢师收取300至4080元的初始咨询费,然后每个房间每月收取500至4080元,用于布置房屋并保持房屋的维护以备展示。在这样的情况下,一个2000平方英尺的房子每月可以很容易地花费2000至20400元的舞台,标准合同期至少为三个月。因此,你可以预期用租来的家具来做舞台,费用在6000至61200元之间。然而,这可以通过更好的房屋销售价格轻松收回。 

如果你自己 “单干 “并租赁家具,预计每月每个房间要支付100至2040元。你可以只为房子里一些最显眼的房间租赁家具,以节省成本。 

底线

毋庸置疑的是,一个家具齐全的房子比一个空房子卖得更快,而且价格往往更高。在你不再居住的情况下,租借家具是一个很好的最佳选择,而且在价格较高和较高档的房子里,租借家具也是一种预期。在房子里添加合适的家具,既可以使这个地方在视觉上更有吸引力,也可以帮助潜在的买家想象自己真的住在那里。

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