如何找到你的老房子的计划或蓝图

现代住宅几乎都是根据详细的蓝图建造的,这些蓝图是建筑业专业人员打地基、建结构和完成住宅的路线图。今天,没有一家建筑公司可以在没有蓝图的情况下自信地建造房屋。然而,情况并非总是如此。在20世纪初及以前,建筑商很少制定现代蓝图中的那种详细规格。房屋建造在很大程度上是一个惯例问题,使用口口相传的方法。书面手册和模式书通常包含 “以通常方式建造 “的模糊指示。

蓝图

但对于那些寻求以符合历史的方式保护或修复老房子的业主来说,蓝图是改造和修复工作中不可或缺的资源。这是每一个家庭装修者的梦想。你掀开阁楼上的一块地板,或者打开一个发霉的旧箱子,就可以看到原始的蓝图,包括尺寸、规格和立面图,显示每扇窗户和门原来的位置。你的房子的谜团被解开了,你有了一个维修和修复的路线图。

唉,这是个很少能实现的梦想。对于我们大多数人来说,这只是一个梦想。

请记住,你今天住的房子可能是以一种非常不同的风格开始的。不要在寻找希腊复兴风格的计划时偏离轨道,而你的房子可能是以联邦风格开始的。要想开始,请浏览保护简报35的摘要,”了解古建筑。建筑调查的过程”。

那么,你应该放弃寻找吗?还不是时候! 有几个人和地方可以帮助你找到房屋的原始蓝图。

  • 联系你的房地产办公室的销售代理。
  • 访问有类似房屋的邻居。
  • 咨询当地检查员、评估员和其他建筑官员。
  • 检查你所在地区的火灾保险地图
  • 在历史协会查阅当地的档案,包括历史规划书。
  • 寻找存档的版本或当地报纸上的房地产广告,其中有简单的平面图。

房地产商

你的第一条线索可能是向你的房地产经纪人询问。如果你的房子是在过去50年里建造的,你的房地产办公室的销售代理可能会帮助你找到有关其建设的事实。通常,他们会了解当地的开发商,并熟悉你所在地区的住房风格。

因为房地产经纪人与许多房屋的内部和外部打交道,他们往往知道在他们的地方使用哪些库存计划。其他名称的库存计划包括目录计划、库存建筑计划、库存房屋计划、邮购计划和模式书房屋。建筑商和开发商会定制 “现成的 “库存计划,改变细节以满足客户的需求,尽管定制的库存计划并不是定制的房屋。你的房地产经纪人可能知道其中的区别。在美国历史上,当单户住房需求量很大的时候,使用库存计划可以节省时间和金钱–成本会随着变化而上升。许多存货计划开始是为建筑师的客户定制的建筑计划,这就是为什么你可能会在你的邻居中看到一个修改过的比尔特莫大厦。请向你的房地产经纪人询问该镇的历史,而不仅仅是房子的风格。

邻居

在与房地产经纪人交谈的同时,探索你的邻居知道什么。街对面的房子看起来很熟悉是有原因的。它可能是由同一个人设计,由同一个开发商建造。也许它是一个镜像,只是在装修细节上有细微差别。漫步在邻居家的大厅里,可以很好地了解自己家的原始平面图。

库存计划与生产型房屋建筑商有关,但任何人都可以购买库存计划并在一块土地上建造。有规划的社区和有门禁的社区通常会限制可用的房屋样式,这些都是该社区的库存计划。当你开车经过你的社区时,你可能会注意到同一基本计划的许多变化。虽然它们并不独特,但根据库存计划建造的房屋可能相当可爱。几十年前建造的西尔斯、罗巴克和蒙哥马利-沃德的目录房,今天仍然很受欢迎。

公共官员

政府官员也应该对你所在城镇的建筑历史有所了解,所以要向市政厅的建筑检查员或评估员办公室了解情况。在世界各地的大多数城市和城镇,建筑商在开始新建筑或改造旧房屋之前必须申请许可证。这个过程确保了对居住者和保护你的房屋的消防公司的一些安全标准。许可证通常附有平面图和立面图,通常在当地城市或镇政府的建筑督察办公室备案。这些文件的日期可能不是很久远,但它们对于了解过去20年左右对你的房子所做的修改是很有用的。

火灾保险地图

当你在市政厅的时候,问问你在哪里可以看到你所在地区的火灾保险地图。在美国,许多火灾保险地图可以追溯到1870年代。至少,这些地图会标明你的房子最初使用的建筑材料(例如,砖、木、石)。一张好的鸟瞰图也会提供你附近房屋的三维图。有时有足够的细节显示建筑物的形状和门、窗、门廊的位置。将你的发现与谷歌地图进行比较。

历史档案

地方档案可以根据记录保留法存在,也可以不存在。许多社区都保存有老照片、建筑计划和地图等档案。这些记录可能堆积在市政厅的阁楼上,也可能在当地的图书馆、博物馆或历史委员会里编了目录并上架。如果你幸运的话,可能会有一个官方的城市或城镇历史学家为你的搜索提供建议。

历史性的目录、报纸和广告

其他各种出版物也可以帮助你找到你的房子的复古蓝图。一个来源是历史目录。如果你的房子是在世纪之交建造的,很有可能是建造者从图样书中获得的灵感。在20世纪初,许多美国房屋–有些出乎意料地复杂–都是从西尔斯、罗巴克公司的即用即装邮购套件开始的。其他人则遵循帕利泽公司(Palliser, Palliser, & Company)等公司出版的库存计划。看看旧杂志和邮购目录中宣传的西尔斯和工匠住宅。其他目录提供了本世纪中叶的住宅计划,如20世纪50年代的许多Cape Cod住宅计划和20世纪40年代美国极简传统风格的鼎盛时期。

阅读老广告也可以让你了解过去建筑过程的历史背景。 你的老房子或非常类似的房子的简单平面图,可能已经在房地产广告中公布。请在公共图书馆查阅当地报纸的过刊。此外,还可以查看农场杂志和妇女杂志,了解特色建筑计划。

在线资源

在四处奔波的同时,继续探索在线资源。像NETR Online这样的网站,由Nationwide Environmental Title Research, LLC运营,继续在他们的数据库中增加公共记录。请记住,如果你在寻找房屋计划,有可能其他人也在寻找。看看网上仍然存在的一些论坛,如老房子网。

如果你没有时间做这些调查,或者你不喜欢做研究,信不信由你,实际上存在着喜欢这项工作的人。你可以雇佣一个专家。蓝图可能不存在,但对你的房子所做的每一次修改都会留下证据的痕迹。建筑专家(通常是建筑师或结构工程师)可以利用实地测量和其他线索来重现原始计划。

现在你知道了你的房子过去的样子,真正的工作开始了……翻新。

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