如何选择人造房屋的最佳升级方案

如果你要买一个新的成品房,你需要决定由哪家公司来建造你的新房。 你想要一个在你的预算范围内的房子,并以坚实的建筑和高质量的工艺建造。作为一个知情的消费者,研究房屋、建筑商和经销商,可以帮助你做出最佳选择。

质量和种类

建筑质量因型号和地区而异。 人造房屋建筑商提供的模型在价格、尺寸和建筑质量上有很大的差异。价格较低的房屋不会有现场建造的房屋所提供的相同建筑成分。 如果建筑商以最低的价格提供这些选择,他们就不会有利润。

人造房屋的众多型号和选项既是优势也是劣势。最大的优势是显而易见的:无尽的选择让你,购房者,对房屋的每个方面都有最终的控制。房屋可以按照你的任何规格建造,而且价格是现场建造的房屋无法比拟的。

提供这么多不同的房屋模型的一个缺点是,当涉及到人造房屋的整体意见时,这些选择被忽略了。人造房屋的坏名声无疑是基于最低价格的模型,而这恰好是最常见的。事实上,建筑商提供了许多房屋模型,从低价到豪华,其中许多在各方面都达到或超过了现场建造的房屋。 这就类似于认为每辆汽车都和1971年的平托一模一样,被评为历史上最差的汽车之一。你根本不能只根据少数几辆来判断所有的汽车。

提供这么多不同的选择和升级的另一个缺点是购房者在购买过程中可能会变得不知所措。不过,我们是来帮忙的! 下面的信息将帮助你找出最好的选择和升级,以考虑你的新的人造房屋。

型号和价格区间

从低价到豪华,制造商建造的房屋在每个价格范围内都有。价格范围将决定该模型的整体质量。

低价位的房子会有基本的材料和HUD可接受的结构。薄薄的内墙和较低的天花板高度是这些房屋的标准,低档的地毯和墙板也是如此。

中高价位的房屋将提供更好的材料质量和更高的建筑成分。双层玻璃窗、瓦片屋顶、更大的墙骨和更高的天花板高度等升级版都用于高价位的房屋。

选项和功能

美学上的选择包括地毯、乙烯树脂、墙板、台面、橱柜、水龙头、护墙板等等。每个人都有适合自己的风格。然而,购房者不应过分强调新房的美感,因为风格每隔几年就会改变。

非美观的选择是最重要的。诸如屋顶间距、保温层、外墙板、墙骨、地板装饰、门窗以及构成房屋建筑的其他方面等选项。以下是你需要考虑的问题。

屋顶坡度

屋顶坡度是由屋顶每走一英尺所增加的高度决定的。4/12的间距意味着屋顶从末端到中心每英尺上升10厘米。

现场建造的房屋的屋顶从4/12一直到12/12都有。大多数专业人士认为更高的坡度与更好的结构有关,这意味着屋顶可以承受更多的重量。

如果你住在一个经常下雪的地区,你需要一个较高的屋顶间距。那些在温和的冬季地区,可能不需要高坡度的屋顶。

保温

隔热材料是以R数或R值来评定的。R值越高,意味着隔热材料的保温效果越好,或者有更好的热阻。

有四种类型的绝缘材料用于人造房屋:屋顶、天花板、墙壁和地板。

HUD法规要求每个房屋的每一种类型或位置的绝缘材料都要有最低的R值。 屋顶的最低R值必须是14。天花板、墙壁和地板必须使用最低R值为7的绝缘材料。

升级家庭的隔热材料是一个明智的决定,特别是如果你住在寒冷的气候地区。你可以很容易地通过降低供暖成本来弥补升级的费用。

框架

住宅的框架是非常重要的。框架使房屋具有强度和形状。

大多数专业人士建议在40厘米的中心至少使用2乘15厘米的框架(2×6″ 16″ OC)。这可以提供充足的绝缘材料并提供强度。

较小的2乘10厘米的框架大多用于最低价格的模型,通常建议买家升级到2乘15厘米。

底层地板、地毯和乙烯基材料

人造房屋中使用的底层地板有几个品种,所有的底层地板都必须满足HUD法规的最低要求,至少有7个R值。这将是一个明智的升级地方,特别是如果你住在寒冷的气候地区。你可以提高R值和家庭地板的强度。

用钉子和水溶性胶水安装的标准3/20厘米颗粒板应该升级到至少5/20厘米的厚度。如果可能的话,坚持使用防水胶水和螺丝,而不是钉子。

地毯的质量是按其重量分级的。他们使用一个盎司系统,盎司重量越高越好。人造房屋中的标准地毯的重量或等级通常为15盎司或更少。如果持久的地毯对你很重要,你至少要用21盎司的地毯。

衬垫的质量是由厚度和重量决定的。但是,他们不是像地毯那样用盎司来衡量重量,而是用斤来衡量。标准的成品房衬垫是小于3/20厘米的泡沫。你可能希望至少有5斤,7/40厘米厚的填充物。

选择最适合你的房子

知道有哪些升级可供选择,可以帮助你买到最适合你和你的家人的人造房屋。请记住,从长远来看,审美很少重要。你想要的那些时尚水龙头很可能在短短几年内就会过时。相反,要关注更高的建筑质量。你想要一个能让你的家人舒适很多年并有很强转售价值的房子。当你花时间研究并作为一个知情的消费者做出决定时,这两者都是可能的。

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