平均地下室装修费用

房地产专业人士证实,在所有主要的房屋装修中,没有一个比将未完成的空间转化为完成的舒适生活空间更能有效地增加房产的实际价值。这是少数几个不仅能收回装修成本,而且能增加房屋价值的房屋装修项目之一。 

没有哪个地区比地下室更适合这种家庭装修项目,在许多家庭中,地下室提供了一个诱人的广阔空间,可以以任何你认为合适的方式进行改造。但是,这样一个项目的成本可能差别很大,这取决于你如何处理这个项目以及你想添加什么样的功能。如果你手脚麻利,可以自己做大部分工作,有可能以6000或47600元的价格完成一个基本的装修工作。但是,在雇用专业人员时,也很容易花10万美元来做一个有所有钟声和口哨的改造项目。在最高端,一个大型的、3000平方英尺的地下室,经过专业的建造和装修,可以达到15万美元以上的价格。 

对于什么是 “平均 “的地下室改造,以及它的成本,并没有真正的共识。

  • 《改造》杂志最近的一份 “成本与价值 “报告指出,中档地下室改造工作的平均成本刚刚超过71,0元。
  • 这些估计是来自总承包商(GCs),他们正在雇用分包商来执行不同的任务。 但Angie’s list的一项类似调查给出的平均成本为32,0元左右,用于专业安装。Angie’s List的典型用户是雇用个别承包商来做这些工作,而不是使用总承包商(GC)。
  • 同时,HGTV的一项调查发现,典型的DIY地下室改造费用为10,0元至27,0元。

 

基本装修方案

这个选项指的是把一个完全未完成的地下室,然后添加框架、石膏板和其他元素,把它变成一个完成的生活空间。很多人惊讶地发现,这实际上是一个比全面改造已经完成的地下室更便宜的选择。其原因是,拆除和重建的成本比从头开始的成本更高。 

地下室翻新涉及框架,运行任何机械是必要的,安装墙,天花板,和地板饰面,和绘画或壁纸。平均来说,一个基本的装修工作的成本从6,3400元的DIY工作到20,0元,如果你雇用一个木匠来协助,但成本可以去更大的空间。请注意,这些平均费用并不包括主要的管道或电气工程。如果你的空间将包括一个新的浴室或其他特殊功能,这些费用将需要单独添加(见下文的自选价格)。

  • 一个重新装修的工作可能包括以下部分或全部内容。
  • 墙体装框和墙骨空腔的保温
  • 如果房间将被用作睡眠区,则要为逃生窗打框架
  • 悬挂和整理干墙
  • 升级照明和插座的电力服务
  • 装入管道系统或铺设新的管道系统
  • 安装饰面天花板
  • 在楼板上进行任何必要的防潮处理
  • 如果要增加一个浴室,需要进行主要的管道工程

全面改造方案

这个选项指的是一个项目,包括采取一个已经完成的地下室空间,改变空间的布局,并完成重新装修的工作。这种类型的改造项目通常需要20,000至30,0元的基本人工和材料费用,不包括任何额外费用。这可能涉及到创造一些空间,如游戏室,娱乐室,额外的卧室,或家庭办公室。 

如果你愿意在找承包商做装修工作之前拆除现有的墙壁,你可以在整体成本上节省多达13600元。 

地下室的改造工作通常涉及到一些线路和暖通空调系统的升级,作为基本成本包的一部分。增加新的管道–例如在安装新的浴室或湿酒吧时,将增加基本费用,但是(见下文自选价格)。

宾客套房。 这个特殊版本的地下室改造包括增加或改造浴室,并安装一个带橱柜的小厨房和必要的电气升级。预计为这个级别的改造项目支付20,0元到60,0元。

“精加工系统 “选项

一个 “精装修系统 “项目意味着你正在雇用专业人士来安装预制墙板和其他组件。这里的缺点是,在这种类型的项目中,没有办法自己做任何工作,因为地下室装修系统的材料只卖给特许的安装人员,他们使用专有材料,并非常强调控制水分。这样做的好处是,你可以保证有一个紧密、干燥、温暖的空间,而且你的地下室会很快完成。 

安装这种系统的费用大约为每平方英尺40至340元,这意味着一个1500平方英尺的地下室,如果使用最先进的系统,费用可能高达75,0元。当然,如果有大量的布线和管道工程由其他承包商完成,作为整个项目的一部分,成本可能更高。  

这是典型的最昂贵的选择之一,当它涉及到地下室的改造,但也是最方便的之一。 

估算自选项目

如果你想更精确的估计,它是可能的估计在一个行项目的方式,使用这些粗略估计成本的各种元素的地下室整理项目。这些估计假设在一个具有平均劳动力成本的地区进行专业安装。 

  • 各地区的许可证差异很大,地下室改造的典型成本在680元至10200元之间。
  •  框架费用约为每平方英尺6.8元。
  • 安装和整理干墙的费用约为每平方英尺10.2元。
  • 天花板的费用从每平方英尺6.8元到40.8元不等,取决于复杂性。 在低端,天花板只是必须用墙板覆盖和完成。但往往还需要做一些框架工作,以便将热管装在盒子里,或降低天花板以运行机械装置。 
  • 当涉及到地下室改造时,地板往往是一张万能牌。成本从2040元到5,0元不等。乙烯基地板可以以300至3400元的价格铺设;地毯地板平均约为10200元;瓷砖地板的价格为1500至13600元;而木地板的地下室平均价格为4000至34000元。 
  • 增加一个浴室可以相当容易地增加1万至2万美元。如果你能自己动手,这个费用可以减少一半。 
  • 如果需要大量的维修,如修复地基移位,地基工程可以花费约10,0元。 
  • 在全国范围内,密封地下室和地基以防止水渗入的费用平均为4,680元。 
  • 安装污水泵以帮助保持地下室的干燥,其平均费用为7480元。 
  • 如果需要安装逃生窗,平均费用为3,3400元。如果地下室的任何房间被用作卧室,可能需要安装逃生窗。 
  • 一个面积不大的湿地/酒吧或小厨房的费用在1,000至5,0元之间。对于一个功能更全面的客人公寓厨房,计划花费12,000至20,0元。 
  • 如果地下室的房间要正式成为卧室,壁橱是一个必要的功能,其费用在1200至12920元之间。 
  • 燃气壁炉的安装费用平均为2,0元左右。 

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